Les investisseurs qui signent un contrat avec la foncière ont le droit de recevoir une partie des loyers bruts perçus pendant toute la durée du projet, selon un taux de reversement fixé par la foncière. Les travaux et autres frais sont couverts par les 20% restants des loyers bruts. Les intérêts de la foncière et des investisseurs sont alignés, car plus les loyers sont importants, plus les reversements sont importants. Une fois la durée du projet terminée, si la foncière fait de la plus-value lors de la revente du bien immobilier, les investisseurs récupèrent leur capital plus une part proportionnelle de la plus-value. Si le bien est revendu moins cher que son achat, la foncière doit puiser dans ses fonds propres pour couvrir la créance.
Nous proposons plusieurs façons de suivre l’avancée du projet :
- Des visio-reporting, lors desquels nous détaillerons l'avancée du projet et répondrons à toutes vos questions.
- Sur votre espace membre, chaque information importante sera mise en ligne en temps réel sur la dataroom du projet.
- Par mail
Combien de temps après la levée de fonds vais-je recevoir mes loyers ? Les fonds sont en moyenne levés en un à trois mois avant la signature de l’acte notarié. Cependant, si un locataire est en place et/ou que le projet ne nécessite pas de travaux, vous percevrez vos loyers dès le premier mois après signature de l’acte notarié définitif. Tous les détails sont indiqués dans chaque fiche projet.
Près de 300 points de contrôles qualité ainsi qu'une étude financière approfondie sera effectuée pour chacun de nos biens.
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