Une villa à Saint-Tropez, une maison d'architecte au Cap-Ferret, un domaine dans le Lubéron, un chalet à Megève… Bénéficier d'un rendement locatif entre 6% et 12 % brut annuel* et de la plus-value immobilière de ce type de biens d’exception vous semble réservé aux privilégiés ?
Grâce à Kastel.co ces opportunités sont désormais accessibles à tous, dès 100 euros d’investissement.
Kastel.co est le premier club d'investisseurs en partage de revenus locatifs dédié à l’immobilier de prestige et d’exception à travers le monde.
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Toutes les études et statistiques de ces 20 dernières années démontrent que l’immobilier d'exception est LE secteur d’investissement le plus porteur. Cela est d'autant plus vrai dans l’exploitation des biens en location courte durée (location saisonnière, événementiel…).
Progression du marché de l’immobilier de prestige :
30% brut
sur 5 ans
(moyenne sur Paris, Savoie, Côte d’Azur)
Progression moyenne de la valeur des biens
Un marché en progression constante
Solution innovante, Kastel.co fonctionne sur la base du RBF (Revenue Based Financing ou financement en partage de revenus).
Pour plus de détails,
Dès sa réalisation, vous percevez un pourcentage des loyers bruts.
Dans plusieurs biens simultanément et piloter ceux-ci très facilement grâce à l’application mobile et web.
De la souscription à la revente, Kastel.co assume l'intégralité des frais de souscription.
C’est possible grâce à notre marketplace. Avec celle-ci, vous revendez vos parts à d’autres investisseurs, sans passage devant le notaire !
Les investisseurs qui signent un contrat avec la foncière ont le droit de recevoir une partie des loyers bruts perçus pendant toute la durée du projet, selon un taux de reversement fixé par la foncière. Les travaux et autres frais sont couverts par les 20% restants des loyers bruts. Les intérêts de la foncière et des investisseurs sont alignés, car plus les loyers sont importants, plus les reversements sont importants. Une fois la durée du projet terminée, si la foncière fait de la plus-value lors de la revente du bien immobilier, les investisseurs récupèrent leur capital plus une part proportionnelle de la plus-value. Si le bien est revendu moins cher que son achat, la foncière doit puiser dans ses fonds propres pour couvrir la créance.
Nous proposons plusieurs façons de suivre l’avancée du projet :
- Des visio-reporting, lors desquels nous détaillerons l'avancée du projet et répondrons à toutes vos questions.
- Sur votre espace membre, chaque information importante sera mise en ligne en temps réel sur la dataroom du projet.
- Par mail
Combien de temps après la levée de fonds vais-je recevoir mes loyers ? Les fonds sont en moyenne levés en un à trois mois avant la signature de l’acte notarié. Cependant, si un locataire est en place et/ou que le projet ne nécessite pas de travaux, vous percevrez vos loyers dès le premier mois après signature de l’acte notarié définitif. Tous les détails sont indiqués dans chaque fiche projet.
Près de 300 points de contrôles qualité ainsi qu'une étude financière approfondie sera effectuée pour chacun de nos biens.
Disponible pour les entreprises et les holding également ! (Pensez à vous munir de vos documents justificatifs, CNI, justificatif de domicile, RIB, et KBIS pour les sociétés)
(via CB, Apple Pay, PayPal ou par virement bancaire)
“After this, we both took up golf on during the week and started eating fancy dinners at the local Country Club... Ha. This is not what happened at all. We suck at golf and love eating Guzman Y Gomez.”
Adam, Co-founder of Lumio
Nous remettons le bien en état si nécessaire (ménage et travaux)
Délai : 15 jours à 2 mois
Durée totale écoulée avant réception des premiers revenus : 3,5 à 6 mois.
“Relume was an opportunity for us to build a profitable business, not a startup that bleeds cash, whilst doing what we love to do. It also allows us to learn about all types of businesses and the problems they deal with. These are all opportunities that we could potentially solve for in the future. For now, our goal is simple, we want to build a kickass business which means we really want our customers and the Webflow community to succeed too.”
Dan, Co-founder of Relume
*Distribution et performance non garanties